BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ KIẾN TRÚC VĂN HƯNG NĂM 2025

Kiến Trúc Văn Hưng nhận xây nhà khu vực: Sài Gòn, Nha Trang và các khu vực lân cận Sài Gòn Như Biên Hòa, Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Bà Rịa

1. BÁO GIÁ TRỌN GÓI

A. Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói

#baogiaxaynhatrongoi

Mức tài chánh	Nhà 1 mặt tiền	Nhà 2 mặt tiền
Trung bình	5.000.000đ/m2	5.200.000đ/m2
Khá	5.800.000đ/m2	6.000.000đ/m2
Tốt	6.800.000đ/m2	7.000.000đ/m2

B. Cách Báo Giá Thi Công Nhà Trọn Gói Theo M2

– Chi phí xây nhà trọn gói được tính bằng:

+ Chi phí = đơn giá x tổng diện tích thi công

+ Trong đó:

Tầng hầm	150% diện tích
Móng đơn	30% diện tích tầng trệt
Móng băng	40% diện tích tầng trệt
Móng trên đài cọc	50% diện tích tầng trệt
Diện tích các lầu	100% diện tích
Sân thượng có mái che	100% diện tích
Sân thượng không có mái che	80% diện tích
Mái bê tông cốt thép	50% diện tích
Mái tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiên	30% diện tích
Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiên	70% diện tích
Mái ngói btct tính theo mặt nghiên	100% diện tích
Sân trước, sân sau (trong trường hợp sân có diện tích lớn có thể thay đổi hệ số tính)	70% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2	100% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2	50% diện tích
Khu vực cầu thang	100% diện tích

VÍ DỤ:

Tính chi phí xây dựng nhà trọn gói có diện tích đất 5m*20m, nhà 1 mặt tiền, diện tích trệt xây 5mx14m, 1 trệt 2 lầu, sân thượng mái che thang, thi công nhà trọn gói với gói tài chánh khá

– Phần móng cọc: 5x14x5.800.000×50% = 230.000.000đ

– Tầng trệt: 5x14x5.800.000 = 406.000.000đ

– Lầu 1: 5x14x5.800.000 = 406.000.000đ

– Lầu 2: 5x14x5.800.000 = 406.000.000đ

– Sân thượng có mái che 5x14x30%x5.800.000 = 121.800.000đ

– Sân thượng không có mái che 5x14x70%x5.800.000×70% = 198.940.000đ

– Mái bê tông: 5x14x30%x5.800.000×50% = 60.900.000đ

– Tổng chi phí xây dựng: 1.802.640.000đ

C. Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói

– tiếp nhận thông tin chủ nhà

– nhân viên khảo sát hiện trạng

– tư vấn thiết kế

– báo giá thi công

– làm hợp đồng

– tạm ứng

– xin giấy phép xây dựng

– thi công xây dựng

– bàn giao nhà

– bảo hành 1 năm

– thanh lý hợp đồng

2. BÁO GIÁ PHẦN THÔ

A. Báo Giá Xây Nhà Phần Thô

Mức Tài Chánh	Nhà 1 Mặt Tiền	Nhà 2 Mặt Tiền
Trung Bình	3.000.000đ/M2	3.200.000đ/M2
Khá	3.400.000đ/M2	3.600.000đ/M2
Tốt	4.000.000đ/M2	4.200.000đ/M2

B. Cách Báo Giá Thi Công Nhà Phần Thô Theo M2

– Chi phí xây nhà phần thô được tính bằng:

+ Chi phí = đơn giá thi công thô x tổng diện tích thi công

+ Trong đó:

Tầng hầm	100% diện tích
Móng đơn	100% diện tích tầng trệt
Móng băng	100% diện tích tầng trệt
Móng trên đài cọc	100% diện tích tầng trệt
Diện tích các lầu	100% diện tích
Sân thượng có mái che	100% diện tích
Sân thượng không có mái che	100% diện tích
Mái bê tông cốt thép	100% diện tích
Mái tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiên	100% diện tích
Mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiên	100% diện tích
Mái ngói btct tính theo mặt nghiên	100% diện tích
Sân trước, sân sau (trong trường hợp sân có diện tích lớn có thể thay đổi hệ số tính)	100% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2	100% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2	100% diện tích
Khu vực cầu thang	100% diện tích

VÍ DỤ:

Tính chi phí xây dựng nhà phần thô có diện tích đất 5m*20m, nhà 1 mặt tiền, diện tích trệt xây 5mx14m, 1 trệt 2 lầu, sân thượng mái che thang, thi công nhà trọn gói với gói tài chánh khá

– Phần móng cọc: 5x14x3.400.000 = 238.000.000đ

– Tầng trệt: 5x14x3.400.000 = 2380.000.000đ

– Lầu 1: 5x14x3.400.000 = 238.000.000đ

– Lầu 2: 5x14x3.400.000 = 238.000.000đ

– Sân thượng 5x14x3.400.000 = 238.000.000đ

– Mái bê tông: 5x14x30%x3.400.000 = 71.400.000đ

– Tổng chi phí xây dựng phần thô: 1.261.400.000đ

C. Quy Trình Xây Nhà Phần Thô

– Tiếp nhận thông tin chủ nhà

– Khảo sát

– Báo giá

– Thiết kế

– Xin giấy phép

– Thi công

3. BÁO GIÁ HOÀN THIỆN

A. Báo Giá Xây Nhà Hoàn Thiện

Mức tài chánh	Nhà 1 mặt tiền	Nhà 2 mặt tiền
Trung bình	2.500.000đ/m2	2.700.000đ/m2
Khá	3.000.000đ/m2	3.200.000đ/m2
Tốt	4.000.000đ/m2	4.200.000đ/m2

B. Cách Báo Giá Thi Công Nhà Hoàn Thiện Theo M2

– Chi phí xây nhà hoàn thiện được tính bằng:

+ Chi phí = đơn giá thi hoàn thiện x tổng diện tích thi công

+ Trong đó:

Diện tích các lầu	100% diện tích
Sân thượng có mái che	100% diện tích
Sân thượng không có mái che	100% diện tích

VÍ DỤ:

Tính chi phí xây dựng nhà hoàn thiện có diện tích đất 5m*20m, nhà 1 mặt tiền, diện tích trệt xây 5mx14m, 1 trệt 2 lầu, sân thượng mái che thang, thi công nhà hoàn thiện với gói tài chánh khá

– Tầng trệt: 5x14x3.000.000 = 210.000.000đ

– Lầu 1: 5x14x3.000.000 = 210.000.000đ

– Lầu 2: 5x14x3.000.000 = 210.000.000đ

– Sân thượng 5x14x3.000.000 = 210.000.000đ

– Tổng chi phí xây dựng hoàn thiện: 840.000.000đ