GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ
– dịch vụ xây nhà phần thô tại Sài Gòn và các tỉnh như Biên Hòa, Long An, Tây Ninh, Bình Dương, Bà Rịa và Khánh Hòa với giá rẻ nhất
– đơn giá: 3.000.000đ/m2
– miễn phí:
+ xin phép xây dựng
+ thiết kế
+ hoàn công
2. QUY TRÌNH
– tiếp nhận quy mô yêu cầu từ khách hàng
– lên bản vẽ sơ bộ
– thiết kế công năng
– thiết kế mặt tiền 3d
– thiết kế chi tiết
– xin giấy phép xây dựng
– thi công thô
– thi công hoàn thiện
– giao nhà và bảo hành
3. CÔNG VIỆC CỦA GÓI XÂY NHÀ PHẦN THÔ
– vật tư và nhân công phần thô:
+ ép cọc, đào đất móng, đà kiềng
+ lắp dựng coppha móng, đà kiềng
+ gia công lắp dựng cốt thép móng, đà kiềng, cổ cột
+ đổ bê tông móng, đà kiềng, côt cột
+ gia công, lắp dựng cốt thép cột
+ lắp dựng coppha cột
+ đổ bê tông cột
+ lắp dựng côt pha dầm, sàn
+ gia công, lắp dựng cốt thép dầm sàn
+ đổ bê tông cốt thép dầm sàn
+ thi công ống điện âm sàn, ống cấp thoát nước
+ thi công ống điện âm sàn, ống cấp thoát nước
+ xây tường ngăn
+ tô tường ngăn
+ đi ống điện, ống cấp thoát nước âm sàn
+ chóng thấm sàn vệ sinh, ban công, sê nô, sân thượng
+ cán vữa cho tất cả sàn
– nhân công hoàn thiện:
+ ốp lát gạch tường, sàn
+ đóng trần thạch cao
+ bả bột các tường, trần
+ sơn nước các tường, trần
+ lắp dựng đá cầu thang, đá mặt bếp, đá mặt tiền
+ lắp dựng lan can, tay vịn cầu thang, ban công
+ lắp dựng cửa đi, cửa sổ, cửa mặt tiền
+ lắp dựng đèn chiếu sáng, ổ cắm, cb, tủ điện
+ lắp dựng thiết bị vệ sinh, bồn cầu, lavabo, vòi sen, bồn rửa
+ vệ sinh, bàn giao nhà
4. VẬT TƯ PHẦN THÔ NHÀ THẦU CUNG CẤP
– sắt việt – nhật hoặc pomina
– xi măng holcim, hà tiên
+ holcim cho công tác bê tông
+ hà tiên cho công tác xây tô
– gạch tuynel nhà máy tân uyên – bình dương
+ thương hiệu đồng tâm, tám quỳnh, phước thành, quốc toàn, thành tâm
– đá xanh
+ đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông.
+ đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng.
– cát vàng
+ cát rửa hạt lớn đổ bê tông.
+ cát mi xây tô.
– bê tông
+ bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (tùy theo quy mô)
+ mác bê tông theo thiết kế. mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá, mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi– 05 cát – 07 đá, đo lường bằng thùng sơn 18 lít .
– ống nước bình minh
– dây điện cadivi
– ống luồn dây diện đi âm nano (chống cháy)
– chống thấm sàn wc, mái, ban công kova, intoc
– phụ gia đông kết nhanh cho bê tông sika r7 (r4) hoặc siêu cường r7 (r4)
– dây adsl, điện thoại, truyền hình việt nam
– thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công
5. NHÂN SỰ THI CÔNG, GIÁM SÁT XÂY DỰNG PHẦN THÔ
– mỗi công trình Kiến Trúc Văn Hưng cam kết luôn bố trí thường trực 01 đội trưởng thi công và 01 giám sát kỷ thuật để quản lý công trình, cụ thể:
+ 01 đội trưởng thi công thường xuyên có mặt tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình
+ 01 giám sát kỹ thuật thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỷ thuật, giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật – cung ứng vật tư – an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.
– bố trí 01 cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chon vật liệu hoàn thiện.
6. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH
– chi phí xây nhà trọn gói ở quận 10 được tính bằng:
+ chi phí = đơn giá x tổng diện tích thi công
+ lưu ý: đơn giá sẽ được cung cấp bởi công ty xây dựng mà gia chủ lựa chọn. giữa các công ty khác nhau sẽ có sự chênh lệch giá cả.
+ tổng diện tích thi công được tính theo công thức:
+ tổng diện tích = diện tích móng + diện tích sàn + diện tích mái + diện tích khác (nếu có)
+ diện tích từng thành phần so với tổng diện tích được áp dụng theo bảng dưới đây:
| tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
| tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè | 170% diện tích |
| tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè | 200% diện tích |
| tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè | 250% diện tích |
| đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2 | hệ số tính như trên + 20% diện tích |
| phần móng công trình thi công móng băng | 40% diện tích tầng trệt |
| phần móng công trình thi công móng cọc | 30% diện tích tầng trệt |
| phần móng công trình thi công móng bè | 60% diện tích tầng trệt |
| phần diện tích có mái che | 100% diện tích |
| phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau và sân thượng không mái che) | 50% diện tích |
| mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
| mái tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêm | 30% diện tích |
| mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêm | 70% diện tích |
| mái ngói btct | 100% diện tích |
| sân trước, sân sau (trong trường hợp sân có diện tích lớn có thể thay đổi hệ số tính) | 70% diện tích |
| mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2 | 100% diện tích |
| mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2 | 50% diện tích |
| khu vực cầu thang | 100% diện tích |
7. THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CTY TNHH KIẾN TRÚC – XÂY DỰNG VĂN HƯNG.
– Điện thọai : 0901-835-397 (Bạn vui lòng gọi để được báo giá chính xác. cảm ơn bạn)
– Email : congtyvanhungsaigon@gmail.com
– Địa chỉ :
+ VP1 : Lầu 2, Số 21 Đường Số 7, Cityland (Phan Văn Trị – Thống Nhất), P.10, Quận Gò Vấp
+ VP2: Tầng 5, Tòa Nhà SONGDO, 62A Phạm Ngọc Thạch, P.6, Quận 3.
Web: https://vanhungsaigon.com/gia-xay-nha-phan-tho/
