XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO NHIÊU TIỀN M2
1. XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO NHIÊU TIỀN M2
– giá bên Kiến Trúc Văn Hưng chúng tôi
+ xây trọn gói vật tư và nhân công: 5.200.000đ/m2
+ xây phần thô bao nhân công hoàn thiện: 3.200.000đ/m2
+ xây vật tư và nhân công hoàn thiện: 2.200.000đ/m2

2. CÁCH TÍNH GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
– chi phí xây nhà trọn gói được tính bằng:
+ chi phí = đơn giá x tổng diện tích thi công
+ lưu ý: đơn giá sẽ được cung cấp bởi công ty xây dựng mà gia chủ lựa chọn. giữa các công ty khác nhau sẽ có sự chênh lệch giá cả.
+ tổng diện tích thi công được tính theo công thức:
+ tổng diện tích = diện tích móng + diện tích sàn + diện tích mái + diện tích khác (nếu có)
+ diện tích từng thành phần so với tổng diện tích được áp dụng theo bảng dưới đây:
tầng hầm có độ sâu từ 1m-1.3m so với code vỉa hè | 150% diện tích |
tầng hầm có độ sâu từ 1.3m-1.7m so với code vỉa hè | 170% diện tích |
tầng hầm có độ sâu từ 1.7m-2m so với code vỉa hè | 200% diện tích |
tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên với code vỉa hè | 250% diện tích |
đối với hầm có diện tích sử dụng < 80m2 | hệ số tính như trên + 20% diện tích |
phần móng công trình thi công móng băng | 40% diện tích tầng trệt |
phần móng công trình thi công móng cọc | 30% diện tích tầng trệt |
phần móng công trình thi công móng bè | 60% diện tích tầng trệt |
phần diện tích có mái che | 100% diện tích |
phần diện tích không có mái che (trừ sân trước, sân sau và sân thượng không mái che) | 50% diện tích |
mái bê tông cốt thép | 50% diện tích |
mái tole ( bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêm | 30% diện tích |
mái ngói kèo thép ( bao gồm hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêm | 70% diện tích |
mái ngói btct | 100% diện tích |
sân trước, sân sau (trong trường hợp sân có diện tích lớn có thể thay đổi hệ số tính) | 70% diện tích |
mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích < 8m2 | 100% diện tích |
mỗi ô trống trong nhà, mỗi sàn có diện tích > 8m2 | 50% diện tích |
khu vực cầu thang | 100% diện tích |
Ví dụ: giá bạn đang muốn xây một căn nhà 5x10m với quy mô: trệt, lầu 1, lầu 2, sân thượng, mái bê tông (20m2), không ban công.
Giá thi công trọn gói căn nhà trên là:
– móng: 50×0.5×3.800.000 = 95.000.000đ
– trệt: 50x1x5.000.000 = 250.000.000đ
– lầu 1, 2: 50x1x5.000.000×2 = 500.000.000đ
– sân thượng: 50×0.8×5.000.000 = 200.000.000đ
– mái: 20×0.5×5.000.000 = 50.000.000đ
*** Tổng khái toán = 1.095.000.000đ

3. CÔNG VIỆC CỦA THI CÔNG TRỌN GÓI
– phần thô:
+ ép cọc, đào đất móng, đà kiềng
+ lắp dựng coppha móng, đà kiềng
+ gia công lắp dựng cốt thép móng, đà kiềng, cổ cột
+ đổ bê tông móng, đà kiềng, côt cột
+ gia công, lắp dựng cốt thép cột
+ lắp dựng coppha cột
+ đổ bê tông cột
+ lắp dựng côt pha dầm, sàn
+ gia công, lắp dựng cốt thép dầm sàn
+ đổ bê tông cốt thép dầm sàn
+ thi công ống điện âm sàn, ống cấp thoát nước
+ thi công ống điện âm sàn, ống cấp thoát nước
+ xây tường ngăn
+ tô tường ngăn
+ đi ống điện, ống cấp thoát nước âm sàn
+ chóng thấm sàn vệ sinh, ban công, sê nô, sân thượng
+ cán vữa cho tất cả sàn
– hoàn thiện:
+ ốp lát gạch tường, sàn
+ đóng trần thạch cao
+ bả bột các tường, trần
+ sơn nước các tường, trần
+ lắp dựng đá cầu thang, đá mặt bếp, đá mặt tiền
+ lắp dựng lan can, tay vịn cầu thang, ban công
+ lắp dựng cửa đi, cửa sổ, cửa mặt tiền
+ lắp dựng đèn chiếu sáng, ổ cắm, cb, tủ điện
+ lắp dựng thiết bị vệ sinh, bồn cầu, lavabo, vòi sen, bồn rửa
+ vệ sinh, bàn giao nhà

4. CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH NHẬN THI CÔNG TRỌN GÓI TPHCM
– nhận thông tin từ bạn
– chúng tôi khảo sát hiện trạng, pháp lý
– báo giá khái toán
– bạn đặt cọc 2% giá trị khái toán
– chúng tôi lên phương án sơ bộ và tiến hành đi xin giấy phép xây dựng
– thiết kế bản vẽ chi tiết: kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3d
– báo giá chi tiết
– ký hợp đồng và thi công
– bàn giao và làm hoàn công

5. THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CTY TNHH KIẾN TRÚC – XÂY DỰNG VĂN HƯNG.
– Điện thọai : 0901-835-397 (Bạn vui lòng gọi để được báo giá chính xác. cảm ơn bạn)
– Email : congtyvanhungsaigon@gmail.com
– Địa chỉ :
+ VP1 : Lầu 2, Số 21 Đường Số 7, Cityland (Phan Văn Trị – Thống Nhất), P.10, Quận Gò Vấp
+ VP2: Tầng 5, Tòa Nhà SONGDO, 62A Phạm Ngọc Thạch, P.6, Quận 3.
Website: https://giaxaynhatrongoi.com/
